Une grande rêveuse - Mot-clé - immobilier<p>Louisianne</p>2024-03-25T18:24:17+01:00Louisianneurn:md5:d337931c96145e79975280b17ba1d6d1DotclearRoidéboxurn:md5:a51d25fb67d7a0a6eda5e75eeafb52f52023-02-05T11:44:00+01:002023-02-05T12:00:57+01:00LouisianneVraie vieimmobilier <p><img alt="" class="media" src="http://grandereveuse.fr/carnet/public/Photos_21/.citybank_m.jpg" style="margin: 0 auto; display: table;" /></p>
<p>Mon box de stockage a subi un dégât des eaux constaté le 10 décembre que j’ai raconté <a href="http://grandereveuse.fr/?post/Premi%C3%A8re-nuit-chez-moi" target="_blank">là.</a></p>
<p>Et depuis ? Depuis rien !<br />
J’ai appelé la responsable du box, puis j’ai envoyé des méls pour avoir une trace, même si j’enregistre tous mes appels téléphoniques, il faut des preuves. </p>
<p>Ça ne me plaît pas du tout de n’avoir que la gérante de Roidébox comme interlocutrice ! Car même si j’ai fait l’énorme erreur de choisir leur assurance plutôt que la mienne, j’ai tout de même signé un contrat d’assurance nom d’un petit bonhomme ! </p>
<p>Je décide donc de contacter l’assitance juridique de la Mutualité Garante (mon assureur). Avant toutes choses je dois préciser que cette assitance juridique que je paye 80 € par an ne m’a pas souvent aidée. Lorsque j’étais en litige avec ma folle de propriétaire, j’ai eu droit à une liste de texte de lois. J’ai été documentaliste au Ministère, je sais chercher et surtout trouver les textes officiels. On m’a précisé que j’avais le droit de prendre un avocat, de le chercher et de le payer moi-même et ” si je gagnais ” le procès j’étais remboursée ! Youpiii ! </p>
<p>Cependant la Mutualité Garante a changé de prestataire (ou a du sous traiter) et j’ai été aidée pour mon litige avec mon ancien proprio de Belle Voisine qui ne veut pas me rendre ma caution. La dame m’a appelée, m’a écoutée. Depuis elle a envoyé deux lettres recommandées, une à l’agence, une à la SCI du proprio, deux lettres de relance. La prochaine étape hélas je ne couperai pas au tribunal, il faudra donc prendre un avocat. </p>
<p>Donc je me dis que l’aide juridique pourra peut-être m’aider avec Roidébox. Je fais donc une déclaration de sinistre, ça s’appelle comme ça même si ce n’est pas un sinistre. Je fais un dossier complet avec une page de résumé de l’affaire. <br />
Deux jours plus tard je reçois un coup de fil de l’aide juridique, Mme Déboires qui me dit qu’ils ne peuvent rien faire pour moi parce qu’on ne m’aide que pour ce qui concerne mon domicile assuré chez Mutualité Garante. <br />
Euh… Comment dire… Ça sert à quoi alors ? Si je me fais agresser dans la rue et que j’ai besoin d’un avocat ? Si je me fais arnaquer par un commerçant ? On va me donner une liste de textes de lois ?</p>
<p>Mme Déboires me dit que je dois appeler le médiateur des assurances. Je lui précise que je n’ai pas de contact avec l’assureur de Roidébox. Je raccroche. Je ne suis pas convaincue par la réponse de Dame Déboires. Je rappelle donc la Mutualité Garante. Là, Mademoiselle Touvabien me dit que c’est normal si mon box Roidébox n’a pas été désigné dans le contrat juridique. Elle me demande l’adresse dudit box, je précise que je ne suis plus locataire de ce box, pas grave me dit-elle.<br />
Elle me dit : ne vous étonnez pas, ce sera noté en résidence secondaire.<br />
- Voilà vous allez pouvoir rappeler l’assistance juridique.</p>
<p>Je rappelle l’assistance juridique. Il est 12 H 30, mais moi je travaillais à Paris et jamais je ne m’arrêtais à ce genre de considérations : Quel que soit l’heure du jour il y toujours quelqu’un au bout du fil, moi la première je répondais entre midi et deux.<br />
Bref comme dirait Martine l’interlocutrice me dit de patienter, elle va joindre Mme Déboires. Puis au bout d’une minute elle me dit que Mme Déboires est partie mais elle peut me renseigner. Je lui explique donc que le box Roidébox est maintenant ” désigné ” dans mon contrat. <br />
- Ah mais on ne peut rien faire ma petite dame ! Ce n’est pas rétroactif. Ce sera seulement pour les litiges à venir.</p>
<p>Je prends congé très sèchement. La demoiselle Touvabien s’est bien fichue de moi ! <br />
D’ailleurs je reçois par mél un avenant à signer électroniquement pour un box que je n’ai plus. J’ignore les messages, jusqu’à hier où en désespoir de cause je finis par signer un truc qui ne sert à rien. </p>
<p><img alt="" class="media" src="http://grandereveuse.fr/carnet/public/Photos_21/lettre.JPG" style="margin: 0 auto; display: table;" /></p>
<p>Je regarde le site du médiateur des assurances et je constate qu’il faut des preuves, mél, lettres recommandés etc. </p>
<p>Sur le contrat de location de Roidébox, je vois qu’ils ont souscrit une assurance chez Gamme, mais par l’intermédiaire d’un courtier en assurance Dubreton, en Bretagne justement. Je me demande bien pourquoi Roidébox qui est basé principalement en Occitanie a trouvé une assurance à Bordeaux avec un courtier en Bretagne. <br />
Donc je fais des recherches sur le Ouèbe et je trouve des adresses mél avec difficulté, en général c’est plutôt ” remplir le formulaire ” (donc aucune PJ) ou appelez notre numéro surtaxé. <br />
J’écris donc un mél à Gamme et aussi au courtier.<br />
Mais le site du courtier est plutôt nébuleux et ressemble plutôt à un site fantôme. Je me suis toujours demandé à quoi servent ces fameux courtiers, pour moi ce sont des escrocs (excusez-moi si le beau-frère de votre cousin issu de germain est courtier) comme si on était pas capables nous-mêmes de trouver le meilleur taux et de comparer les assureurs ou les crédits. </p>
<p>Le courtier n’a probablement jamais reçu mon mél, vu que son mél semblait inexistant. Gamme m’a répondu après deux jours que sans numéro de sinistre et sans numéro de police d’assurances ils ne peuvent rien faire, adressez-vous au courtier pour avoir ces informations ! Grr ! </p>
<p>Donc en désespoir de cause j’envoie une lettre recommandée à Roidébox. Mes filles me disent que j’aurais du faire ça depuis longtemps. Sauf que moi je leur répète que je n’en ai rien à carrer de la gérante de Roidébox, que je voudrais avoir à faire directement à l’assureur. Nom d’un chien ! </p>
<p>Deux jours après j’ai un message vocal de la gérante. J’étais à l’hôpital quand elle a tenté de m’appeler, tant mieux d’ailleurs je n’avais pas spécialement envie de lui parler. </p>
<p>- Je vous appelle par rapport à votre recommandé, je l’ai bien reçu. Je n’ai pas donné de nouvelles car je suis en attente moi-même. J’ai vu un expert, il a votre dossier, il va trancher et ensuite on a d’autres dossiers à lui faire passer. </p>
<p>Pas très net tout ça ! Comme je l’avais précisé dans ma lettre, j’ai du mal à croire que leur toit n’est pas réparé depuis décembre. Et puis leur assureur est trop fatigué pour traiter plusieurs dossiers à la fois ? De quel droit Roidébox donne les dossiers au compte goutte ? Selon quels critères ? Celui qui crie le plus fort, c’est à dire moi, passera en premier ?<br />
Bien entendu j’ai enregistré l’appel. </p>
<p>Dire qu’il faut toujours pleurer pour avoir ses sous !<br />
Je n’ai pas beaucoup d’espoir. Soit ça va encore traîner. Soit on va me donner 50 € en me disant de ne pas me plaindre. Si justement je me plaindrai ! </p>
<p><img alt="" class="media" src="http://grandereveuse.fr/carnet/public/Photos_21/alaqueleuleu.JPG" style="margin: 0 auto; display: table;" /></p>
<p><em>NB : En parlant de Mutualité Garante, j’ai pris l’habitude lorsque je loue un gîte, une salle des fêtes, une location de vacances de systématiquement demander une attestation d’assurances même si le loueur ne la demande pas. Il y a peu de chances que je cause des dégâts volontairement, mais on peut se faire arnaquer par un propriétaire. Même si les locations de vacances sont normalement prévues au contrat, il vaut mieux prévenir que guérir. <br />
Dans mon cas cela permettrait d’avoir une aide juridique, si je ne tombe pas sur Mme Déboires. </em></p>Aventure immobilière (fin)urn:md5:782ba48e50cfe6eae5e3a18349b513222009-05-28T22:00:00+01:002009-07-09T20:14:33+01:00LouisianneVraie vieimmobilierstudio <p>Le lendemain j'étais en stage. A la pose j'ai appelé Mme Réfléchipa. </p>
<p>La voilà très mal à l'aise.! <br />Elle me demande si j'ai bien pensé à prévenir Jeutenbrouille, car celui ci furieux vient de l'appeler. Elle me demande ce que j'ai signé exactement, je lui demande pourquoi tout à coup elle me pose cette question alors qu'hier elle prétendait que j'avais raison et que j'étais dans mon bon droit. </p>
<p>En fait Mme Réfléchipa a fait une bourde monumentale, se fera passer un énorme savon par Maître Coubas, mais je ne l'apprendrai que tardivement. Maître Coubas n'était pas là à ce moment. </p>
<p>Mon portable est éteint, à chaque pose, je le rallume : une dizaine de messages vocaux de Jeutenbrouille, furieux. Il me donne des conseils, me dit qu'il espère que je n'ai pas signé avec une autre agence, me menace, me dit que je vais perdre plus d'argent que j'ai cru en gagner etc. </p>
<p>J'appelle Cédric, qui finalement l'appellera à ma place, en se faisant passer pour mon "conseiller". <br />Chose que Jeutenbrouille prendra très mal, du coup il me laissera encore 5 messages vocaux. </p>
<p>Cédric lui raconte comment les choses ses sont passés, lui explique la part de responsabilité de Mme Réfléchipa et du cabinet de Maître Coubas. </p>
<p>Le soir à 17 h, enfin sortie de stage, j'appelle Jeutenbrouille. Il a bien occupé sa journée, il a téléphoné à toutes les agences de la ville pour savoir qui lui avait fait un coup pareil. Et il a fini par tomber sur Rapiderézo qui est son ami, soi disant. </p>
<p>Il me menace ensuite de procès, dès qu'il aura réussi à joindre ses clients injoignables, les Magouille. Moi je ne tremble pas du tout : je n'ai jamais signé la proposition, j'ai juste envoyé un mél, je ne savais même pas le nom des acheteurs, je n'ai reçu la proposition écrite que le lendemain, par mél toujours. </p>
<p><strong>Juridiquement ça ne vaut rien, raison pour laquelle je n'ai pas peur</strong>.! </p>
<p>C'est compter sans Maître Coubas.! </p>
<p>Hélas, j'ai fait l'énorme erreur de ramener les papiers à Maître Coubas. Du coup Maître Coubas bloque le dossier, et refuse de traiter la vente. Maguouille enfin rentré de ses soi-disant vacances (les dates étant bizarre, il y a fort à penser qu'il n'est jamais parti), mauvais coucheur de son état, s'en est vivement pris à son notaire, on le comprend : <br />- et pourquoi je n'achète plus, et pourquoi je ne signe plus ?</p>
<p>Cédric me voyant désespérée et harcelée, appelle Maître Coubas. <br />Il explique ce qui s'est passé, Maître Coubas, mauvaise foi incarnée proteste : </p>
<p>- Mais vous n'avez jamais parlé à un clerc de notaire.! Mme Réfléchipa n'avait pas à vous conseiller.! </p>
<p>- J'étais dans un cabinet de notaires.! Je ne me suis pas adressé au balayeur.! Je pense avoir en face de moi une personne compétente, qui me dit que je suis dans mon bon droit.! </p>
<p>- Si votre sœur voulait récupérer ses papiers, elle en avait le droit.! <br /><strong>C'est ce qui s'est passé, on vous a rendu vos papiers rien d'autre.!</strong></p>
<p>Quelques jours passent, je crois l'affaire enterrée. J'ai envoyé Jeutenbrouille balader, il s'est calmé. Rapiderézo, que j'appelle régulièrement a fait publié la vente aux impôts pour éviter que Jeutenbrouille ne le fasse, comme il menace de le faire. Je n'en crois pas un mot, on ne peut pas publier un courriel.!</p>
<p>Puis je reçois un appel de mon acheteuse, Mme Onète, son notaire l'a prévenue d'un problème. <br />Ah bon, et moi on ne me prévient pas.? </p>
<p>J'appelle Maître Coubas, toujours de mauvaise foi, qui me dit que M. Magouille est toujours acheteur (d'ailleurs personne n'a pris la peine de le prévenir que le rendez vous était annulé, et il croira que c'est de ma faute). <br />Elle me dit même : </p>
<p>- je suis en train de lui préparer un pouvoir ! <br />- ah bon.! Maintenant il peut vous faire un pouvoir, et au début il ne pouvait pas.! <br />À quoi il va servir votre pouvoir, si je ne viens pas signer.? Je ne lui vendrai pas, je vous dis.! <br />Et pourquoi il ne me contacte pas, votre râleur.? </p>
<p>Cédric finira par insister et Magouille le contacte. Un emmerdeur, têtu, borné, qui raconte sa vie des heures. <br />Je ne remercierai jamais assez mon frère, de se l'être coltiné.! Il veut des sous, il veut être indemnisé. <br />Magouille est également allé menacer Rapiderézo. </p>
<p>Car en effet mon studio est unique : aucun autre studio à vendre dans la ville.! Un vrai trésor, je vais même vérifier qu'il n'y a pas un trésor enterré, tant l'entêtement du type est étonnant.!</p>
<p>Consultée, Maître Coubas trouve ça normal.! </p>
<p>Pas moi, ni mon frère. Nous passons notre temps à nous renseigner. Aide juridique de l'assurance, (payante) c'est là que j'ai écrit <a href="http://grandereveuse.canalblog.com/archives/2009/02/20/12611566.html">"Vous avez des droits"</a>, oui nous en avons, sauf quand nous demandons quelque chose. Mon frère consulte des juristes à son travail. Rapiderézo, devenu mon meilleur pote (on arrête plus de s'appeler) consulte un notaire qu'il connaît. </p>
<p>La question est claire pourtant : juridiquement un mél ne vaut rien, pourquoi le notaire ouvre t-il son parapluie, pourquoi donne t-il raison à ce client qui ne fera peut-être jamais de procès ? </p>
<p>Pourtant personne ne nous répondra jamais clairement. La réponse c'est "prenez le risque, voyez ce que le juge décide" ou "faites vous même un procès, vous en avez pour deux ans". </p>
<p>Ce qui me révolte : si j'étais allée chez le notaire de l'acheteur, Magouille n'aurait rien pu faire, ni Maître Coubas.! Impossible d'appeler tous les notaires de la ville qui en plus n'auraient rien dit.!</p>
<p>Je finis par écrire à la chambre des notaires. Furieuse, Maître Coubas me renverra mon dossier. Mais la chambre des notaires ne se mouillera pas non plus, et la réponse arrivera trop tard. </p>
<p>Magouille harcèle mon frère. Je n 'en peux plus.! Quelle malchance d'être tombé sur un taré ! Une personne normale aurait laissé tomber.! </p>
<p>En plus je n'ai pas l'impression d'avoir fait quelque chose de si grave.! Mais qu'ai-je donc fait pour mériter ça.!</p>
<p>Après des jours, des heures, de tractations, négociations, de peur que les "vrais acheteurs" ne se découragent aussi, nous avons réussi à faire lâcher prise à ce cinglé. </p>
<p>J'ai appris que Jeutenbrouille n'avait jamais vu ses clients, (c'est son patron qui les connaissait), tout ce qu'ils m'avait raconté était faux. Ce n'était pas des gens d'un certain age, mais des jeunes. </p>
<p>C'était faux qu'ils n'étaient pas joignables, et ils ont été furieux d'apprendre que je voulais les joindre lors du report de la date de signature. Ils ont bien compris qu'avec tous ces mensonges, mon frère leur dise : </p>
<p>- votre offre m'a fait peur, je n'avais pas confiance.!</p>
<p>Magouille me dira aussi que lorsqu'il est allé voir Rapiderézo pour râler, il lui aurait dit.: </p>
<p>- je suis venu chez vous ! Pourquoi vous ne m'avez pas montré ce studio.!<br />- en effet, je l'ai depuis 6 mois, j'aurais du vous le proposer.!</p>
<p>Or 6 mois avant mon studio était encore loué et pas en vente, Rapiderézo a été le dernier à l'avoir en vitrine.! <br />Mais du coup j'ai mieux compris pourquoi Rapiderézo me disait de ne surtout pas appeler moi-même Magouille, mauvais coucheur.!</p>
<p>Personne n'est tout blanc dans cette affaire, à l'heure où vous lisez, j'ai signé hier, et crise ou pas, vendu au prix fort.!</p>Aventure immobilière (partie 6)urn:md5:2a10ebb5ac30ca24f8cabd6c699e23582009-05-26T22:00:00+01:002009-07-09T20:16:52+01:00LouisianneVraie vieimmobilierstudio <p style="text-align: center;"><img src="http://storage.canalblog.com/87/54/276664/39761799_p.jpg" alt="bureau" width="338" border="0" height="450" /></p>
<p>Cédric me dit vas y fonce, ça vaut le coup. Mais cette fois ci demande une garantie, que les acheteurs fassent un chèque pour bloquer la vente. </p>
<p>Donc je rappelle M. Rapiderézo de l'agence Rapirézo. Il a tout compris, me demande quand je veux venir, je dis que je viens le soir même et me re contacte pour me dire que les acheteurs M et Mme Onète seront là. </p>
<p>Cédric décide de venir avec moi pour signer. Entre temps, Rapiderézo me contacte pour me demander de venir avec mon acte de propriété. Je l'avais déjà déposé chez le notaire, en vue de signer avec les Magouille. J'appelle donc le cabinet de Maître Coubas, et j'explique en détail mon histoire : signature chez Jeutenbrouille, rendez vous prévu avec les Magouille, et offre plus intéressante. </p>
<p>La secrétaire Mme Réfléchipa, me dit qu'elle va demander à un clerc de notaire et me confirme que je suis "dans mon bon droit" et que je peux venir chercher les papiers. Je lui dis que Cédric, qui ne travaille pas ce jour là va passer. </p>
<p>Cédric va donc chez Maître Coubas chercher les papiers, et Mme Réflechipa lui re-confirme que nous avons bien fait, et demande que nous ramenions la promesse de vente chez eux après la signature. </p>
<p>Le soir, nous rencontrons donc les Onète, très gentil, nous signons une promesse de vente dans la bonne humeur, Rapiderézo est charmant, Mme Onète trouve très drôle que nous soyons frère et soeur plutôt qu'un couple marié comme tout le monde. </p>
<p>En sortant, Cédric est tout content, me dit que je devrais fêter ça avec mes filles au resto. </p>
<p>Le soir même j'envoie un courriel à Jeutenbrouille pour lui dire que je ne veux plus de son offre. Le lendemain je suis en stage et je demande à Martine de porter les papiers chez le notaire. <br /><br />Deux grosssières erreurs.! Et c'est là que les ennuis commencent.!</p>Aventure immobilière (partie 5)urn:md5:493a13c3124408d72e623f81080381a92009-05-22T22:00:00+01:002017-09-08T13:52:13+01:00LouisianneVraie vieimmobilierstudio <p style="text-align: justify;"><img alt="homme_nez" border="0" height="438" src="http://storage.canalblog.com/88/37/276664/39529008_p.jpg" style="margin: 0 5px 5px 0; float: left;" width="389" />Le notaire Maître Coubas m’a donc fixé un rendez vous avec M. et Mme Magouille pour le lundi suivant.</p>
<p style="text-align: justify;">Mais le lendemain, coup de fil du secrétariat de Maître Coubas : les acheteurs sont partis en vacances à l’étranger pour trois semaines, on me donne donc un rendez-vous dans 3 semaines.</p>
<p style="text-align: justify;">À priori moi ça ne me choque pas plus que ça. Ça aurait pu être plus rapide, mais bon tant pis.</p>
<p style="text-align: justify;">Le lendemain j’appelle Signissimévite pour dire que j’ai trouvé un acheteur via une autre agence.<br />
Il est furieux et râle !</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>Signissimévite : </strong>mais je vous avais dit de me prévenir si vous aviez des propositions.!<br />
<br />
<strong>Louisianne :</strong> C’est exactement ce que je suis en train de faire.!<br />
<br />
<strong>Signissimévite : </strong>oui mais là c’est trop tard.!<br />
<br />
<strong>Louisianne : </strong>vous vouliez quoi ? Que je vous appelle avant d’accepter pour vous demander votre avis.? C’est une blague.! Il aurait fallu que j’appelle les 3 autres agences aussi pour leur demander si j’acceptais.?</p>
<p><strong>Signissimévite : </strong>ce n’est pas des manières on n’aime pas travailler pour rien.!<br />
<br />
<strong>Louisianne :</strong> dans ce cas, refusez de signer les mandats simples.! C’est le jeu de la concurrence ! Vous saviez très bien que j’avais signé avec d’autres agences.!</p>
<p>En réalité, quand j’avais signé le mandat chez Signissimévite, je n’étais engagée qu’envers Tournelépouce. Signissimévite connaissait sûrement Tournelépouce de réputation et devait se dire qu’il ne risquait pas grand chose vu que Tournelépouce se tourne effectivement les pouces. Mais il a du commencé à prendre peur quand il a su que d’autres agences étaient sur le coup.</p>
<p>Mais bon me voilà débarrassée de Signissimévite. Comme je l’ai dit, le fait que le rendez vous chez le notaire soit décalé ne m’avait pas perturbée, étant d’une nature plutôt confiante et insouciante.</p>
<p>Mais Servane et Cédric n’étaient pas de cet avis. Servane me dit que les vendeurs peuvent changer d’avis et que j’aurais perdu un mois.<br />
Cédric m’engueule quand il apprend que j’ai dit à Signissimévite d’arrêter les visites, et me dit de rappeler Jeutenbrouille pour savoir pourquoi les acheteurs ne donne pas une procuration à leur notaire. Il me dit de ne pas prévenir les agences qui restent.</p>
<p>J’appelle donc Jeutenbrouille en lui faisant part de mes doutes et de mon inquiétude, il m’assure que ses clients sont des gens très bien, dans la cinquantaine, habitués à ce genre de transactions, et que je n’ai rien à craindre. Ils ne sont hélas pas joignables, donc il ne peut pas leur demander de faire un pouvoir à Maître Coubas.<br />
D’ailleurs nous avons le même notaire, à noter que je n’ai pas de notaire, il s’agissait simplement d’un cabinet à qui j’avais demandé conseil.</p>
<p>J’apprendrai bien plus tard que tout ça n’était qu’un tissu de mensonges. À commencer par le fait que mon acheteur M. Magouille n’avait pas non plus de notaire.</p>
<p>Une semaine passe et je n’y pense plus. J’attends tranquillement la date de signature.</p>
<p>Mais voilà qu’un jour j’ai un message sur mon portable. J’entends mal, j’entends juste que je dois déposer à l’agence Jeutenbrouille, une copie du dernier compte rendu du syndic de copropriété. Ce que je fais le soir même .</p>
<p>Le lendemain je reçois un coup de fil de Tournelépouce, il me demande pourquoi je n’ai pas amené les papiers. Je tombe des nues. Il me dit qu’il a une cliente peut être interessée. Je dis que j’ai presque signé, mais j’accepte quand même de lui donner les copies.</p>
<p>Le lendemain je reçois un autre coup de fil. Cette fois c’est Monsieur Lechef, de l’agence Lechef qui travaille avec Tournelépouce mais dans une autre agence. Je m’embrouille complètement.! Visiblement M. Lechef a repris l’affaire car ça n’avançait pas !</p>
<p>Il a une proposition à me faire. Je le laisse me la faire et je dis que je rappelle. Pas de grosse différence avec celle que je vais signer. J’appelle Cédric et je lui dis que ça ne me plait pas tout ça.! Pourquoi les laisser me faire des propositions que je vais toutes refuser.? Ça me gêne de devoir leur dire “je crois que j’ai autre chose” alors que je sais très bien que c’est pratiquement fait.!</p>
<p>Ça me gêne d’être harcelée par toutes ces agences, alors que je voulais les prévenir de tout arrêter.!</p>
<p>M. Lechef ne se décourage pas. Puis Tournelépouce m’appelle pour me dire qu’une de ses clientes a vu mon studio à un prix inférieur chez Rapiderézo. Je lui rappelle que je lui avais proposé de baisser le prix et qu’il a refusé.</p>
<p>Je refuse deux propositions de Lechef. Je n’en peux plus.!</p>
<p>Moi qui déteste avoir le portable scotché à l’oreille, il sonne toutes les 3 minutes.! Et ce n’était que le début.!</p>
<p>Un jour, alors que je suis en chemin pour aller à la cantine, Rapiderézo m’appelle. Il a lui aussi une proposition à me faire.</p>
<p>J’hésite, je répète mon histoire, il insiste, baisse sa commission. Je lui dis que je rappelle. La proposition cette fois est très très largement supérieure à la première que j’ai acceptée. J’appelle Cédric.</p>Aventure immobilière (partie 4)urn:md5:f6545af352f4fb1b39d6cf80ac19f1542009-05-14T22:00:00+01:002009-07-09T20:45:11+01:00LouisianneVraie vieimmobilierstudio <p><img src="http://storage.canalblog.com/12/15/276664/39485999_p.jpg" alt="buildint" style="margin: 0 5px 5px 0; float: left;" width="207" border="0" height="300" />Nous voilà donc Cédric et moi un samedi matin à nous rendre à l'agence, en nous arrêtant au passage boire un café au bar d'à côté. Monsieur Jeutenbrouille est en retard. Je signe le mandat, il appelle sa collègue pour dire qu'il nous retrouve au studio avec son client. </p>
<p>Ils arrivent donc, et nous montons visiter.Le client, très pro ouvre tous les placards, mesure, vérifie les prises. Jeutenbrouille fait d'abord des blagues vaseuses du style Louis XIV a posé lui même le carrelage, puis il discute d'autre chose avec mon frère. </p>
<p>Ensuite on se dit aurevoir et merci. Cédric me dit qu'il va surement me re-contacter, que le client fera peut être une proposition bidon, on s'attend à tout désormais.! </p>
<p>Mais finalement les jours passent et pas de nouvelles. Certainement que le client de Jeutenbrouille n'a pas été si intéressé que ça ! </p>
<p>Rapiderézo, Jeutenbrouille, Signissimévite, Tournelépouce... C'est le silence ! C'était bien la peine de s'embêter avec autant d'agences.! </p>
<p>Et puis un soir, alors que je rentre du travail, Jeutenbrouille me téléphone, il a une proposition intéressante à me faire. Cette fois ci je ne me laisse pas avoir par de grands discours, je ne veux pas non plus me déplacer pour rien, dites votre chiffre au téléphone sinon rien du tout.! </p>
<p>Donc Jeutenbrouille me fait une proposition en dessous ce que je voulais, mais pas aussi bradée que celle de Signissimévite, et je lui réponds que je réfléchis et que je rappelle. Ses clients sont eux aussi des investisseurs, d'un certain âge, qui achètent pour louer, qui n'ont pas besoin de crédit. </p>
<p>J'appelle Cédric et je lui demande ce qu'il en pense. Ça fait déjà plus de deux mois que j'ai signé les premiers mandats, nous n'avons rien vu venir à part les manipulations de Signissimévite, je commence à desespérer, nous en discutons et décidons que d'accord, ça aurait pu etre mieux, mais c'est mieux que rien.! </p>
<p>Je rappelle donc Jeutenbrouille, et il me dit de lui confirmer par courriel mon acceptation, en me donnant les éléments que je dois donner, prix etc. </p>
<p>Je fais donc ce qu'il me dit, et je lui donne le nom d'un notaire que j'avais déjà contacté pour des informations, Maître Coubas. Le lendemain la secrétaire de Maître Coubas me téléphone pour me fixer un rendez vous dès le lundi pour la promesse de vente. Je suis plutôt contente, tout semble aller très vite...</p>
<p>Mais.... Ne serait-ce pas là que les ennuis commencent.?</p>Aventure immobilière (partie 3)urn:md5:48ded91956435ab07b4138a4bbe10a5f2009-05-08T22:00:00+01:002009-07-09T20:49:07+01:00LouisianneVraie vieimmobilierstudio <p style="text-align: center;"><img src="http://storage.canalblog.com/95/63/276664/38879327_p.jpg" alt="couple_appart" width="300" border="0" height="244" /></p>
<p>Légèrement découragée par l'agence Signissimévite, je commence à prospecter pour en trouver une autre. </p>
<p>Je prends contact avec M. Rapiderézo, de l'agence Rapiderézo, agence à réseau qui ne demande pas mieux que de s'occuper de mon cas. </p>
<p>La visite est très rapide, mais à priori M. Rapiderézo me fait bonne impression, jeune, dynamique, même si il est pressé, il fait tout pour me faciliter la tache : je n'ai plus de clés à force d'en donner aux agences, il me les fait refaire gratuitement. Je veux quand même en garder une et je fais bien, les agences oublient de fermer les volets, voire un verrou et je ramasse les pubs dans la boite aux lettres. </p>
<p>Pourtant fin janvier, Anne, ma sœur Anne, je ne vois toujours rien venir. À part Signissimévite qui m'appelle régulièrement pour me presser le citron, à savoir baisser le prix de l'annonce, et qui a abandonné l'argument de la surface trop petite, pour se focaliser sur les travaux à faire ! </p>
<p>C'est tout de même un comble qu'une agence évalue un bien, et ensuite dise que son prix n'est pas le bon, à cause des travaux... ah bon ils n'avait pas vu les fenêtres à changer.!</p>
<p>Mais bon, je ne suis pas naïve, je sais que les agences ont deux discours ! Pour me faire signer le contrat, il me propose un prix correct. </p>
<p>Aux gens qui visitent il dit : faites une proposition à la baisse... Sauf que ça n'a pas marché, la preuve dans l'épisode 2, et que maintenant il ne sait plus quoi faire ! Il m'a demandé quel était ma marge inférieure, mais n'a plus de propositions après le discours stupide qu'il a fait aux visiteurs précédents ! </p>
<p>Je trouve déjà anormal que l'on doive prendre ses précautions en signant un mandat : On sait très bien que les agences ne diront jamais à leur client : faites une proposition au prix affiché ! Donc par précaution on signe un mandat avec 10 000 € de plus et on doit réfléchir à la commission qui ne sera pas notre poche non plus ! J'ai vu des agences prendre 12 000 € de commission sans rougir.! </p>
<p>Je sais, j'y ai pensé : vendre de particulier à particulier.! </p>
<p>Mais voilà, il faut être disponible, donner son numéro de portable (ce que je n'ai pas envie de faire, on peut toujours tomber sur un tordu, une collègue a ouvert une ligne exprès)</p>
<p>Accepter des rendez vous à 22 h le soir. Il y a ceux qui ne viennent pas, ceux qui viennent pour se balader sans intention d'acheter, ceux qui vous harcèlent pour que vous baissiez le prix, ou vous posent 10 000 questions. </p>
<p>Et puis j'ai toujours été méfiante et les rendez vous avec un parfait inconnu pour une femme seule, et bien je n'y tiens pas ! Cédric m'avait proposé son aide, mais avec son boulot il n'aurait pas pu être là à chaque rendez vous ! </p>
<p>Mais je m'égare revenons à nos agences. </p>
<p>Voilà que j'ai des nouvelles de M. Jeutenbrouille de l'agence Jeutenbrouille. </p>
<p>En effet, Jeutenbrouille assiste aux réunions de copropriété de l'immeuble, ce qui lui a donné l'idée de me recontacter. Il me dit qu'il a un client, dont il m'avait déjà parlé qui achète des appartements pour les revendre, qui achète crise ou pas, et qui n'a pas besoin de crédit. </p>
<p>Il me propose de signer un mandat, et pour me prouver sa bonne foi, me dit qu'il pourra le jour même, faire visiter mon studio en ma présence à son client. </p>
<p>Un peu désespérée parce que rien ne bouge, j'accepte. Je prends un rendez-vous le samedi matin, Cédric m'accompagne pour signer le mandat et visiter. </p>Aventure immobilière (partie 2)urn:md5:bcfe0a19f87f9aeab9b509e96b841d1a2009-04-29T22:00:00+01:002009-10-27T10:34:20+00:00LouisianneVraie vieimmobilierstudio <p style="text-align: center;"><img alt="immeuble" src="http://storage.canalblog.com/75/00/276664/38636632_p.jpg" style="width: 283px; height: 214px;" border="0" /></p>
<p>Quelques semaines passent. Aucune nouvelles de l’agence Tournelépouce, et quelques courriers de l’agence Signissimévite. </p>
<p>Je fais les diagnostics obligatoires pour la vente, très chers d’ailleurs. M.Signissimévite apprend que la surface n’est pas celle annoncée. 2 m² de moins. Il veut absolument me faire baisser le prix pour lequel j’ai signé au départ. Je refuse. Je lui explique que les autres agences m’ont proposé le même prix. Je lui dis qu’il a vu le studio, les acheteurs aussi, je ne vois pas où est l’arnaque, ce n’est pas comme si il faisait 10 m² de moins que prévu ! <br />Quand à Tournelépouce qui affiche un prix bien trop élevé, malgré ma proposition de baisser, refuse et décide de laisser comme ça ! L’idéal pour voir les clients partir ailleurs ! </p>
<p>Et puis quelques jours avant Noël, M.Signissimévite, de l’agence Signissimévite me téléphone et me dit qu’il a une bonne nouvelle pour moi, et me demande si je peux passer à l’agence le soir même. Ça ne me dérange pas plus que ça. </p>
<p>J’arrive donc assez tard à l’agence, 19 h, les employés sont partis. Il ne reste que la patronne qui me salue, et s’assoit à son bureau derrière moi. M. Signissimévite me fait asseoir tout au fond de l’agence, face à lui. </p>
<p>Ce soir là j’étais fatiguée. Je pense que si j’avais été en forme, j’aurais réagi autrement. Hélas on est pas toujours égal à soi même, surtout dans les moments où on aurait besoin de toute notre énergie et de tous nos moyens.</p>
<p>M. Signissimévite commence à me faire tout un discours bien trop long sur la conjoncture, la crise etc. </p>
<p>Crise ou pas, j’ai remarqué, et je ne suis pas la seule; que dans l’immobilier tu as toujours tout faux : tu vends ce n’est pas le moment de vendre, tu achètes ce n’est pas le moment d’acheter ! Alors là c’est sûr la crise a bon dos, les arguments sont tout trouvés ! </p>
<p>Bien sur il me ressort le coup de la surface, ah quelle catastrophe cette surface ! Je lui fais remarquer que si les gens cherchent un 100 m², je ne vois pas pourquoi ils s’intéressent à mon studio ! </p>
<p>Ce discours me parait bien trop long ! Pour couronner le tout, il prend une feuille blanche sur laquelle il inscrit des chiffres, la surface, etc… </p>
<p>Il me rappelle des démonstratrices en aspirateur que mon mari avait naïvement laissé entrer au début de son installation chez moi. N’étant pas parisien il ne connaissait pas les “marchands de tapis à domicile”. <br />Ces filles prétextant “une étude de marché” finissaient par faire de savants calculs sur une feuille blanche, pour nous prouver par A + B que nous faisions une affaire ! <br /><br />- pour vous ce soir, M. et Mme X, cet aspirateur au prix de X francs ! </p>
<p>J’avais dénoncé le piège, <em>comme j’ai appris à le faire dans les stages de communication </em>:<br /><br />- je croyais que c’était une étude de marché pour un produit non commercialisé et là vous nous vendez ! </p>
<p>Sans compter que des chiffres sortis de nulle part alignés sur une feuille blanche, ça ne m’inspire pas du tout confiance ! </p>
<p>Mais revenons à nos moutons, ou plutôt à l’agence Signissimévite ! </p>
<p>Le marchand de tapis, je le voyais venir ! Tant de préambules ça cachait quelque chose ! Et oui voilà qui m’annonce un prix qui me fait écarquiller les yeux ! </p>
<p>Une offre vraiment bradée, pas moins de 30 000 euros de moins que le prix affiché !</p>
<p>Je ne réponds pas. <br />Le marchand de tapis continue : <strong>pour vous ce soir Mme Granderêveuse, la somme de XXX ! </strong></p>
<p><strong>On dirait presque qu’il me fait cadeau de mon propre argent, je rêve ! </strong></p>
<p>Puis je commence à dire “je vais réfléchir”. <br />Et je répète à chaque fois, je vais réfléchir. La technique du disque rayé. </p>
<p>Je compte appeler Cédric en sortant, il a décidé de m’aider dans mes démarches, et j’ai suivi son conseil, à savoir que rien ne presse, et rien ne m’oblige à dire oui à une offre tout de suite. </p>
<p>Mais M. Signissimévite n’est pas décidé à me laisser partir : </p>
<p>- les acheteurs sont des investisseurs, ils n’ont pas besoin de crédit ! C’est maintenant ou jamais ! Après c’est Noël on ne trouvera pas d’autres propositions comme celles là ! Il y a des travaux à faire, <em><strong>et votre appartement a sa surface… </strong>dit sur un ton insistant.</em>.. On peut continuer les visites mais ça ne changera rien ! </p>
<p>Vous pouvez aussi mettre la clé sous la porte si vous ne voulez pas continuer les visites ! </p>
<p>- je vais réfléchir. </p>
<p>La patronne voyant mes hésitations, s’en mêle, vient se placer à côté de moi : </p>
<p>- mais qu’est ce qui vous gêne dans cette offre ? Vous voulez en parler à quelqu’un, vous allez appeler qui ? Votre notaire ! </p>
<p>J’ai la sensation d’être piégée au fond d’une agence immobilière sombre un soir d’hiver. Plus ils me mettent la pression plus je me sens mal. Et je ne supporte pas qu’on me mette la pression, c’est l’idéal pour me braquer. Comme je suis fatiguée, je ne réagis pas comme je l’aurais du. <br />En temps normal, je serais partie illico, après un coup de gueule. </p>
<p>Mais peu importe que je ne sois pas au mieux de ma forme, car je suis quand même forte comme un turc ! La preuve je ne réponds à aucune de leurs questions : qui je vais appeler, pourquoi j’hésite, ça ne les regarde pas ! </p>
<p>Je continue le disque rayé : je vais réfléchir. </p>
<p>M. Signissimévite me dit X euros c’est déjà beaucoup, je ne sais pas quels sont vos projets derrière… </p>
<p>Compte sur moi pour te le dire ! </p>
<p>Ensuite ils partent dans des éloges sur le difficile métier d’agent immobilier, sur les gens qui n’achètent plus en banlieue, mais seulement à Paris, tous les arguments y passent ! </p>
<p>Voyons qu’il n’y a rien à faire, la patronne me tapote l’épaule : mais elle va réfléchir Madame Granderêveuse ! </p>
<p>C’est la goutte d’eau ! La familiarité… me prendre pour une idiote, non trop c’est trop ! </p>
<p>Je me lève, bonsoir monsieur, bonsoir madame. </p>
<p>Une fois dehors, une fois dans ma voiture, je pousse un profond soupir de soulagement ! Libre ! </p>
<p>J’appelle Cédric qui n’en revient pas : “j’aurais du venir avec toi”<br /><br />- non c’est bon ! De toutes façons je n’aurais jamais signé ! </p>
<p>Puis ensuite il me dit de mettre mon studio dans une autre agence, entre Tournelépouce qui ne fait rien, et Signissimévite, je suis mal partie ! </p>
<p>Les ennuis sont finis, vous croyez  ? Pas du tout ils commencent ! </p>Aventure immobilièreurn:md5:270f89c2ca798f70bcd06883dce6ccd32009-04-18T22:00:00+01:002017-06-23T09:48:42+01:00LouisianneVraie vieimmobilierstudio <p>Après ma petite balade sentimentale, il est temps de passer aux choses sérieuses, mettre en vente mon studio.</p>
<p>Cédric m’abreuve de conseils, il a peur que je ne fasse des bêtises.</p>
<p>Après avoir vaguement réfléchi à la possibilité de le vendre moi-même sur le site Cémoikifétou, je renonce, découragée par les témoignages, les rendez vous à 10 h le soir, les gens qui ne viennent pas, ou viennent pour se promener, une de mes collègues a été harcelée sur son portable par un fou qui voulait lui prouver par A + B qu’elle vendait trop cher !</p>
<p>Donc je commence par faire visiter mon studio à 3 agences histoire de me faire une idée du prix et de la surface, j’en ai une idée assez précise, mais sur l’acte de vente de l’époque, ce n’est pas écrit.</p>
<p>Le premier de l’agence Jeutenbrouille me fait mauvaise impression. Il commence à me dire qu’il fait 10 m2, m’appelle le lendemain pour me dire qu’il en fait 35, j’exagère à peine, mais je préfère oublier monsieur Jeutenbrouille qui me rappellera plusieurs fois pour insister pour que je signe un mandat.</p>
<p>Le second un homme dans la quarantaine sérieux et tout, me fait bonne impression, c’est l’homme de l’agence Signissimévite. Il prend des mesures, fait un croquis sur son carnet, me dit qu’il va en parler avec les autes négociateurs, et qu’il m’appellera pour que je vienne signer à l’agence.</p>
<p>Le troisième de l’agence Tournelépouce, c’est Martine qui lui fait visiter le studio, je suis débordée avec toutes ces agences.</p>
<p>Donc après ces visites, je me décide pour signer avec deux agences, Signissimévite et Tournelépouce.</p>
<p>M. Signissimévite me reçoit un soir après le travail. C’est le seul à prendre le temps de m’expliquer dans les détails ce qu’est un mandat, comment ça se passe, comment je peux le rompre éventuellement. C’est suffisamment rare pour le souligner ! Il me pose des questions sur le règlement de copropriété, m’explique les diagnostics que je dois faire (pfft tout ça !)</p>
<p>Le lendemain je vais signer avec M. Tournelépouce, là c’est expédié en 30 secondes, aucune question, aucune explication. Je trouve son prix bien trop élevé par rapport aux autres agences, mais après tout si il arrive à me le vendre à ce prix là tant mieux !</p>
<p>C’était fin novembre. Durant le mois de décembre, je reçois des bons de visite de l’Agence Signissimévite, qui continue à me faire bonne impression…</p>
<p>Bonne impression qui ne durera pas car… c’est là que les ennuis commencent !</p>
<p><em>à suivre</em></p>